Вернуться   Онлайн-конференции TradeMaster > Архив онлайн-конференций 2009-2014 > Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Just-in-Time Уважаемый Эксперт в области Торговой недвижимости!
В среду, 14 апреля 2010 года, в 15.00 на портале www.trademaster.com.ua состоится ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ на тему:
Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя В рамках данной темы предлагаем Вам обсудить следующие вопросы:

  1. Какие тенденции будут наблюдаться на рынке торговой недвижимости в 2010 г.? Какие факторы могут способствовать/препятствовать развитию рынка?
  2. Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
  3. Оценка существующего спроса и предложения на украинском рынке торговой недвижимости. Перспективы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в 2010г.
  4. Что происходит с рынком торговой недвижимости в сегменте street-retail? Прогноз развития на 2010 г.
  5. Как изменятся стоимость аренды и условия сотрудничества по торговой недвижимости? Что повлияет на изменения?
  6. Требования Арендатора к торговым площадям в 2010г.: востребованные регионы, объемы площадей, приемлемая стоимость аренды, качество площадей и др.
  7. Опыт Арендатора: как добиться желаемых условий сотрудничества с Арендодателем торговой площади?
  8. Новые предложения арендодателей профессиональной торговой недвижимости: объекты, условия, преимущества, стоимость. Новые тренды в развитии профессиональных торговых площадей: концепции, маркетинг ТЦ, «ноу-хау» девелопера...
  9. ИТОГ. Пожелания Экспертов онлайн-конференции относительно оптимизации сотрудничества между Арендаторами и Арендодателями в 2010г.
Отраслевой партнер конференции
Что думают об этом Ваши коллеги, конкуренты, партнеры и независимые эксперты отрасли?

Об этом и многом другом Вы узнаете, став участником онлайн-конференции TradeMaster

Присоединяйтесь к обсуждению! Зарегистрируйтесь для участия в онлайн-конференции, выслав свои данные (ФИО, должность, тел, емейл, название и род деятельности компании) на e-mail: st@trademaster.com.ua.
либо обращайтесь по тел.: (+38044) 383-50-34, 383-92-39 e-mail: info (at) trademaster.com.ua.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 14.04.2010, 16:00   #106
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
Новые предложения арендодателей профессиональной торговой недвижимости:
Новые тренды в развитии профессиональных торговых площадей:
новые тренды - формат STRIP MALL, мы давно планировали строительство подобных центров, но преобладали докризисные настроения) я имею ввиду желание строить как можно больше м2 на площадь участка.
при хорошем трафике вдоль площадки эта модель успешна. быстрый вывод продукта на рынок при относительно небольших инвестициях, арендаторы охотно заходят в такие проекты. мы имеем возможность предложить привлекательные арендные ставки.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:01   #107
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
нет! скорее подождет конца года и найдет, но уже за 100-120
чего? долларов?
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:01   #108
Татьяна Лахтадыр
Эксперт
 
Аватар для Татьяна Лахтадыр
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: cеть магазинов "Будинок іграшок"
Сообщений: 15
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ярослава кадученко Посмотреть сообщение
1)дубляж брендов в трц.
очень мало новых тм, брендов выходит на украинский рынок.
но ведь дрим тауну удалось найти набор аредаторов, который не дублируется с караваном...... за что им честь и хвала!
Татьяна Лахтадыр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:01   #109
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владислав сиротинский Посмотреть сообщение
для меня как арендатора срок аренды должен быть минимум 5 лет с пролангацией. что касается собственников,то во многих случаях(от их жадности) они хотят пересмотр каждый год в сторону увеличения,есть да же уникомы которые хотят увеличения на 20% каждый год....
ну ежегодный рост в 3-5 % не страшен! у нас еще долго динамика роста оборота такая сохраняться будет! просто надо прописывать это в договорах и думать потом -поднимут/не поднимут.....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:03   #110
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от татьяна лахтадыр Посмотреть сообщение
но ведь дрим тауну удалось найти набор аредаторов, который не дублируется с караваном...... за что им честь и хвала!
татьяна добрый день! вас интересует одесса?
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:05   #111
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от татьяна лахтадыр Посмотреть сообщение
но ведь дрим тауну удалось найти набор аредаторов, который не дублируется с караваном...... за что им честь и хвала!
ой! дрим таун просто в 2 раза больше, поэтому вместил всех кто на рынке есть(ну почти) и дубляж не есть плохо, если арендаторы известные бренды. а что-то новое ставить только для галочки путь в неизвестность....
к тому же что значит новое? вот есть сейчас у нас 10 джинсовых брендов на рынке - ну зайдет 11 и все его поставят - что это даст конкретно центру? ничего! а вот если грамотно, расставить эти джинсовые бренды по центру то это уже преимущество....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:05   #112
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от александр опря Посмотреть сообщение
почему не верят ???
кто не верит - проходится по кассовым аппаратам - печатает Z отчет и все !!!
все правельно! так и есть. мы же не через прилавок торгуем.
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:06   #113
Татьяна Лахтадыр
Эксперт
 
Аватар для Татьяна Лахтадыр
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: cеть магазинов "Будинок іграшок"
Сообщений: 15
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от олег хоменко Посмотреть сообщение
татьяна добрый день! вас интересует одесса?
олег, мы открыты любым интересным предложениям!
Татьяна Лахтадыр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:06   #114
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владислав сиротинский Посмотреть сообщение
чего? долларов?
да! долларов!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:07   #115
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
осокорки....
ксати пирамида.....
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:07   #116
Дмитрий Овчаренко
Эксперт
 
Аватар для Дмитрий Овчаренко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: leecooper
Сообщений: 23
Smile

Цитата:
Сообщение от татьяна лахтадыр Посмотреть сообщение
олег, мы открыты любым интересным предложениям!
мы тоже готовы - лишь бы было интересное предложение.
Дмитрий Овчаренко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:08   #117
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от олег хоменко Посмотреть сообщение
новые тренды - формат Strip Mall, мы давно планировали строительство подобных центров, но преобладали докризисные настроения) я имею ввиду желание строить как можно больше м2 на площадь участка.
при хорошем трафике вдоль площадки эта модель успешна. быстрый вывод продукта на рынок при относительно небольших инвестициях, арендаторы охотно заходят в такие проекты. мы имеем возможность предложить привлекательные арендные ставки.
отличная идея! только для нас это такое далекое будущее, по моему мнению, что торопиться не стоит! вот европа покупает до 70% вещей в интернете - вы представляете себе нашу девушку-женщину которая купит что-то не примерив раза 3-4? вот когда мы к такому придем такой формат может быть интересен - ну я не гуру - просто мое мнение!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:09   #118
Евгений Малев
Эксперт
 
Аватар для Евгений Малев
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: «ЛюксОптика»
Сообщений: 5
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владислав Сиротинский Посмотреть сообщение
Галина,спрос есть! Есть и хорошие помещения,но вся беда не в адекватных арендных ставках. Ну неможет магазин,кафе и т.д. работать на 100 долл/кв.м. Посмотрите на всеми любимые улицы: например ул.Красноармейскую до метро Респ.стадион (здается 5 помещений),ул.Сагайдачного( здается 3 помещения)....Почему неберем? А кто может себе позволить в среднем 20000 дол. аренды в месяц? Только убийца своего бизнеса
Полностью согласен с Владом, свободных площадей на сегодня - вагон и целая тележка. И не только в Киеве, но и в Одессе, например (про которую тут было сказано, что заполняемость по ритейл-стриту 100%). Да на Ришельевской и Екатерининской улицах с десяток предложений есть. Но все очень дорого. А это значит, что на месте существующих магазинов через три года будут стоять новые магазины. И так постоянно, приезжаешь после небольшого перерыва в город, а он НОВЫЙ! Радость-то какая. Гуляешь какждый раз, как по НОВОМУ, НЕЗНАКОМОМУ городу.
Евгений Малев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:09   #119
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
да! долларов!
очень сомневаюсь в этом.
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:12   #120
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от евгений малев Посмотреть сообщение
полностью согласен с владом, свободных площадей на сегодня - вагон и целая тележка. и не только в киеве, но и в одессе, например (про которую тут было сказано, что заполняемость по ритейл-стриту 100%). да на ришельевской и екатерининской улицах с десяток предложений есть. но все очень дорого. а это значит, что на месте существующих магазинов через три года будут стоять новые магазины. и так постоянно, приезжаешь после небольшого перерыва в город, а он новый! радость-то какая. гуляешь какждый раз, как по новому, незнакомому городу.
женя - обновление не есть само по себе плохое! частое обновление проблема! а если на трц смотреть, то все равно раз в 3-4 года арендаторов нужно менять, чтобы поддерживать интерес посетителей! а то знаете (пюре с котлетами каждый день) приедается!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 04:57.




Работает на vBulletin® версия 3.8.8.
©2000 - 2018 Jelsoft Enterprises Ltd
©2008 - 2018 TradeMaster