Вернуться   Онлайн-конференции TradeMaster > Архив онлайн-конференций 2009-2014 > Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Just-in-Time Уважаемый Эксперт в области Торговой недвижимости!
В среду, 14 апреля 2010 года, в 15.00 на портале www.trademaster.com.ua состоится ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ на тему:
Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя В рамках данной темы предлагаем Вам обсудить следующие вопросы:

  1. Какие тенденции будут наблюдаться на рынке торговой недвижимости в 2010 г.? Какие факторы могут способствовать/препятствовать развитию рынка?
  2. Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
  3. Оценка существующего спроса и предложения на украинском рынке торговой недвижимости. Перспективы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в 2010г.
  4. Что происходит с рынком торговой недвижимости в сегменте street-retail? Прогноз развития на 2010 г.
  5. Как изменятся стоимость аренды и условия сотрудничества по торговой недвижимости? Что повлияет на изменения?
  6. Требования Арендатора к торговым площадям в 2010г.: востребованные регионы, объемы площадей, приемлемая стоимость аренды, качество площадей и др.
  7. Опыт Арендатора: как добиться желаемых условий сотрудничества с Арендодателем торговой площади?
  8. Новые предложения арендодателей профессиональной торговой недвижимости: объекты, условия, преимущества, стоимость. Новые тренды в развитии профессиональных торговых площадей: концепции, маркетинг ТЦ, «ноу-хау» девелопера...
  9. ИТОГ. Пожелания Экспертов онлайн-конференции относительно оптимизации сотрудничества между Арендаторами и Арендодателями в 2010г.
Отраслевой партнер конференции
Что думают об этом Ваши коллеги, конкуренты, партнеры и независимые эксперты отрасли?

Об этом и многом другом Вы узнаете, став участником онлайн-конференции TradeMaster

Присоединяйтесь к обсуждению! Зарегистрируйтесь для участия в онлайн-конференции, выслав свои данные (ФИО, должность, тел, емейл, название и род деятельности компании) на e-mail: st@trademaster.com.ua.
либо обращайтесь по тел.: (+38044) 383-50-34, 383-92-39 e-mail: info (at) trademaster.com.ua.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 14.04.2010, 15:21   #46
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ярослава кадученко Посмотреть сообщение
добрый день!
конечно, хорошо, когда есть куда расти\строить.
но, кажется, что на несколько лет необходимо прекратить строительство тц, трц, поскольку повсюду идет дубляж, и как результат, конечному портебителю просто станет не интересно посещать тц\трц. в этом есть риски для арендодателя.
Ярослава, добрый день!

что конкретно "дублируют" тц?

2. что предпринимают трц (тц), чтобы отличаться от других коллег? чем обосновывают свои преимущества для арендаторов?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #47
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
Добрый день! на мой взгляд, торговая недвижимость является на сегодняшний день наиболее инвестиционно привлекательным типом недвижимости.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #48
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ярослава кадученко Посмотреть сообщение
конкурентность повышать надо. но не путем застройки в городе еще большими "гигантскими коробками".
арендодателю необходимо менять подход к помещениям, не зарабатывать на орех, а работать с ними.
арендаторам- ценить помещения в которых они находятся и за которые платят деньги.
огромное внимание уделять качественному сервису "продавец-покупатель", к сожалению это все еще остается большой проблемой.
согласен - в другом сообщении писал, что часто замечаю что продавец сидит читает книжку, а клиент сам пытается что-то подобрать.....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #49
Дмитрий Овчаренко
Эксперт
 
Аватар для Дмитрий Овчаренко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: leecooper
Сообщений: 23
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
при условии прозрачности отчетности, а то знаете у нас так красиво отчеты пишут, что рано или поздно могут сказать вам чтобы вы еще им доплатили.....
роман я говорю о нашей компании. мы работаем полностью в белую, в подтверждении своих оборотов мы предоставляем налоговую отчетность.
Дмитрий Овчаренко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #50
Ярослава Кадученко
Эксперт
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ТОВ "Галєна" «4room»
Сообщений: 8
По умолчанию

действительно сложно, особенно если объекты коммерческой недвижимости были построены за кредитные средства. далее вытекает курсовая разница и прочие хвосты.
Ярослава Кадученко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:22   #51
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Дмитрий Овчаренко Посмотреть сообщение
Возможно, но я отношусь к street-retail очень осторожно.
Почему?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:22   #52
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Доброго дня. Что касается компании где я работаю, то на данный момент, есть всего несколько потенциальных мест, куда мне бы было интересно "зайти",но есть одно НО- собственники непонимают,что такое % от оборота. По этому с ними немного тяжело общаться.
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:23   #53
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от олег хоменко Посмотреть сообщение
добрый день! на мой взгляд, торговая недвижимость является на сегодняшний день наиболее инвестиционно привлекательным типом недвижимости.
если смотреть на потери офисных и логистических комплексов, то да, с трц особых проблем нет, но опять таки в силу слабой концентрации торговых площадей на 1000 жителей! у нас около 40 центров в европе и не всё так сладко там (не везде но есть проблемки) как тут!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:23   #54
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от олег хоменко Посмотреть сообщение
добрый день! на мой взгляд, торговая недвижимость является на сегодняшний день наиболее инвестиционно привлекательным типом недвижимости.
Олег, добрый день! в чем привлекательность? (возможно, у вас есть цифры?)
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:24   #55
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Потому,что операционный бизнес неможет платить 80 долл/кв.м.
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:24   #56
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ярослава кадученко Посмотреть сообщение
действительно сложно, особенно если объекты коммерческой недвижимости были построены за кредитные средства. далее вытекает курсовая разница и прочие хвосты.
на злобу дня - сейчас бюджет примут с законом о нивелировании курсовых разниц и признание убытков от этого не убытками - вот тогда совсем грустно будет!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:25   #57
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
если говорить о торговой недвижимости Одессы, то кризис на рынке закончится в этом году. Город стоящий в планах развития большинства продолжающих развиваться компаний испытывает недостаток торговых площадей. в формате стрит ритейл заполняемость около 100% и наметился рост арендных ставок.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:26   #58
Евгений Прибега
Эксперт
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: Yellow & Blue
Сообщений: 2
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от дмитрий овчаренко Посмотреть сообщение
если это будет профессионально построенный и профессионально управляемый тц то у него всегда будет спрос на площади.
вот интересный поворот в обсуждении если вы сможете перечислить более 10 профессионально управляемых трц я буду аплодировать!!! соответственно ставки формирующиеся на рынке абсолютно не оправданы.
Евгений Прибега вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:26   #59
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владислав Сиротинский Посмотреть сообщение
Доброго дня. Что касается компании где я работаю, то на данный момент, есть всего несколько потенциальных мест, куда мне бы было интересно "зайти",но есть одно НО- собственники непонимают,что такое % от оборота. По этому с ними немного тяжело общаться.
Владислав, добрый день! Какие условия предлагают вместо % от оборота?

2. Какими параметрами характеризуются объекты, в которые интересно зайти Вам? Как выбираете?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:26   #60
Дмитрий Овчаренко
Эксперт
 
Аватар для Дмитрий Овчаренко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: leecooper
Сообщений: 23
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Владислав Сиротинский Посмотреть сообщение
Доброго дня. Что касается компании где я работаю, то на данный момент, есть всего несколько потенциальных мест, куда мне бы было интересно "зайти",но есть одно НО- собственники непонимают,что такое % от оборота. По этому с ними немного тяжело общаться.
Согласен Владислав. действительно в данный момент собственники помещений не понимают что такое % от оборота и приходится в прямом смысле слова рассказывать об этом на пальцах.
Дмитрий Овчаренко вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 01:44.




Работает на vBulletin® версия 3.8.8.
©2000 - 2018 Jelsoft Enterprises Ltd
©2008 - 2018 TradeMaster