Вернуться   Онлайн-конференции TradeMaster > Архив онлайн-конференций 2009-2014 > Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Just-in-Time Уважаемый Эксперт в области Торговой недвижимости!
В среду, 14 апреля 2010 года, в 15.00 на портале www.trademaster.com.ua состоится ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ на тему:
Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя В рамках данной темы предлагаем Вам обсудить следующие вопросы:

  1. Какие тенденции будут наблюдаться на рынке торговой недвижимости в 2010 г.? Какие факторы могут способствовать/препятствовать развитию рынка?
  2. Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
  3. Оценка существующего спроса и предложения на украинском рынке торговой недвижимости. Перспективы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в 2010г.
  4. Что происходит с рынком торговой недвижимости в сегменте street-retail? Прогноз развития на 2010 г.
  5. Как изменятся стоимость аренды и условия сотрудничества по торговой недвижимости? Что повлияет на изменения?
  6. Требования Арендатора к торговым площадям в 2010г.: востребованные регионы, объемы площадей, приемлемая стоимость аренды, качество площадей и др.
  7. Опыт Арендатора: как добиться желаемых условий сотрудничества с Арендодателем торговой площади?
  8. Новые предложения арендодателей профессиональной торговой недвижимости: объекты, условия, преимущества, стоимость. Новые тренды в развитии профессиональных торговых площадей: концепции, маркетинг ТЦ, «ноу-хау» девелопера...
  9. ИТОГ. Пожелания Экспертов онлайн-конференции относительно оптимизации сотрудничества между Арендаторами и Арендодателями в 2010г.
Отраслевой партнер конференции
Что думают об этом Ваши коллеги, конкуренты, партнеры и независимые эксперты отрасли?

Об этом и многом другом Вы узнаете, став участником онлайн-конференции TradeMaster

Присоединяйтесь к обсуждению! Зарегистрируйтесь для участия в онлайн-конференции, выслав свои данные (ФИО, должность, тел, емейл, название и род деятельности компании) на e-mail: st@trademaster.com.ua.
либо обращайтесь по тел.: (+38044) 383-50-34, 383-92-39 e-mail: info (at) trademaster.com.ua.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 14.04.2010, 16:40   #151
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от инна бисовецкая Посмотреть сообщение
развитие интернет-магазинов отличный способ для ритейлера увеличить объем продаж, и, к сожалению, многие недооценивают этот ресурс на данном этапе развития потребительского рынка. но при этом успешность интенет-бизнеса не уменьшит потребность оператора в торговых площадях. магазины, особенно в успешных торговых центрах или на главных торговых улицах, все равно будут нужны.
Инна, добрый день! каковы ваши прогнозы по арендным ставкам в киеве и др. областных центрах на этот год?

2. что может измениться на рынке торговой недвижимости в этом году в целом? (ожидается ли "пополнение" в объектах и сильных зарубежных арендаторах)?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:41   #152
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
ой-ой-ой как самоуверенно! лучшие места в этой стране владислав еще не построили......
может быть я и соглашусь,что хорошие места еще непостроились. но так как я занимаюсь развитием,те места где бутут новые тц(планируются строить),я держу на контроле
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:41   #153
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от карен галустян Посмотреть сообщение
такие одноэтажные центры конечно интересны западной европе, но для нашей страны, куда интереснее, с точки зрения общего контингента покупателей, глобальные проекты. так уж получилось традиционно. глобализация и тут перевешивает.
в одессе не думаю что в ближайшие пять лет будет реализован хоть один масштабный проект.
дефицит площадей есть, мы его восполняем. да и город не избалован масштабными проектами. только ривьера, но это 20 км от центра города
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:43   #154
Карен Галустян
Эксперт
 
Аватар для Карен Галустян
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ООО «МД-Груп»
Сообщений: 6
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
инна, добрый день! каковы ваши прогнозы по арендным ставкам в киеве и др. областных центрах на этот год?

2. что может измениться на рынке торговой недвижимости в этом году в целом? (ожидается ли "пополнение" в объектах и сильных зарубежных арендаторах)?
галина, пополнение ожидается. вот только хотелось бы, чтобы развивался не только киев. интересно, какой 2-й город будет по развитости трц?
Карен Галустян вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:44   #155
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
зря, владислав, сомневаетесь! к 150-200 не придет как до кризиса, но до 100-120 допрыгнет! сейчас еще есть остатки страха платить, но его всё меньше! вы же по вашему трц должны это сами всё видеть!
а где у нас трц? И я всетаки думаю,что 100-120 может только быть ближе к следующему лету. И то...... страна контрастов,вдруг завтра к власти придут скажем серо-буро-малиновые,экономику затресет и все опять.....

Последний раз редактировалось Владислав Сиротинский; 14.04.2010 в 16:46
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:44   #156
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от олег хоменко Посмотреть сообщение
тем не менее, мы закончили сдачу в аренду центра 3000м2 сдаваемой площади и строим второй. в первом средняя площадь магазина - 60м2, в течение шести месяцев от начала работ - запуск.
олег а как они работают? нормально? одесса в этом плане впереди планеты (украины) всей, так как давненько моряки возят всё - даже когда было нельзя! может быть такой формат будет работать....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:45   #157
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от карен галустян Посмотреть сообщение
галина, пополнение ожидается. вот только хотелось бы, чтобы развивался не только киев. интересно, какой 2-й город будет по развитости трц?
Карен, а вам какие города могут быть интересны в ближайшей перспективе?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:46   #158
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от инна бисовецкая Посмотреть сообщение
развитие интернет-магазинов отличный способ для ритейлера увеличить объем продаж, и, к сожалению, многие недооценивают этот ресурс на данном этапе развития потребительского рынка. но при этом успешность интенет-бизнеса не уменьшит потребность оператора в торговых площадях. магазины, особенно в успешных торговых центрах или на главных торговых улицах, все равно будут нужны.
не думаю что в украине в ближайшие годы интернет магазины будут успешны.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:46   #159
Карен Галустян
Эксперт
 
Аватар для Карен Галустян
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ООО «МД-Груп»
Сообщений: 6
Smile

Цитата:
Сообщение от инна бисовецкая Посмотреть сообщение
развитие интернет-магазинов отличный способ для ритейлера увеличить объем продаж, и, к сожалению, многие недооценивают этот ресурс на данном этапе развития потребительского рынка. но при этом успешность интенет-бизнеса не уменьшит потребность оператора в торговых площадях. магазины, особенно в успешных торговых центрах или на главных торговых улицах, все равно будут нужны.
согласен, что за интернетом будущее и чем дальше, тем продажи в сети будут расти. просто технологии ещё не развились до уровня "покупка одежды с примеркой не выходя из дома", хотя такой сюжет я уже видел -- впечатляет.
Карен Галустян вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:46   #160
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владислав сиротинский Посмотреть сообщение
может быть я и соглашусь,что хорошие места еще непостроились. но так как я занимаюсь развитием,те места где бутут новые тц(планируются строить),я держу на контроле
возвращаясь к вашему призыву платить только % с оборота, хоть вы и держите их на контроле, этого будет мало....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:48   #161
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от карен галустян Посмотреть сообщение
галина, пополнение ожидается. вот только хотелось бы, чтобы развивался не только киев. интересно, какой 2-й город будет по развитости трц?
или одесса или львов
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:48   #162
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
Thumbs up

Цитата:
Сообщение от олег хоменко Посмотреть сообщение
не думаю что в украине в ближайшие годы интернет магазины будут успешны.
поддерживаю! в силу того что нам не всё равно что нам привезут и в чем ходить! европе все равно но они последние 100 лет покупают практически одно и тоже! а мы только 15 лет назад начали! дооооооолго еще по магазинам сами ходить будем!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:48   #163
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию какие города вам интересны?

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
карен, а вам какие города могут быть интересны в ближайшей перспективе?
вопрос для всех: какие города вы считаете наиболее интересными с точки зрения открытия магазинов/ресторанов в ближайшем будущем? ...

какие города с т.зрения открытия новых объектов (трц, тц)?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:49   #164
Дмитрий Овчаренко
Эксперт
 
Аватар для Дмитрий Овчаренко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: leecooper
Сообщений: 23
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
вопрос для всех: какие города вы считаете наиболее интересными с точки зрения открытия магазинов/ресторанов в ближайшем будущем? ...

какие города с т.зрения открытия новых объектов (трц, тц)?
Я думаю Львов
Дмитрий Овчаренко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:49   #165
Ярослава Кадученко
Эксперт
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ТОВ "Галєна" «4room»
Сообщений: 8
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
роман, понятно что незаменимых нет... вопрос в желании идти на встречу... а что вы можете предложить для наших арендаторов - в качестве компромисса по изложенным выше "претензиям"?
в качестве компромиса, от арендаторов хочется получать арендный платеж вовремя, солидные дизайн-проэкты, улучшение сервиса обслуживания и конечно рекламный бюджет ну и умения ценить, то что арендодатель построил.

когда арендодатель будет все это видеть на цифрах, на бумаге, в практике, поверьте, убедить менеджементу владельцев о разумных ставках будет гораздо легче.
Ярослава Кадученко вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 16:47.




Работает на vBulletin® версия 3.8.8.
©2000 - 2018 Jelsoft Enterprises Ltd
©2008 - 2018 TradeMaster