Вернуться   Онлайн-конференции TradeMaster > Архив онлайн-конференций 2009-2014 > Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Just-in-Time Уважаемый Эксперт в области Торговой недвижимости!
В среду, 14 апреля 2010 года, в 15.00 на портале www.trademaster.com.ua состоится ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ на тему:
Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя В рамках данной темы предлагаем Вам обсудить следующие вопросы:

  1. Какие тенденции будут наблюдаться на рынке торговой недвижимости в 2010 г.? Какие факторы могут способствовать/препятствовать развитию рынка?
  2. Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
  3. Оценка существующего спроса и предложения на украинском рынке торговой недвижимости. Перспективы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в 2010г.
  4. Что происходит с рынком торговой недвижимости в сегменте street-retail? Прогноз развития на 2010 г.
  5. Как изменятся стоимость аренды и условия сотрудничества по торговой недвижимости? Что повлияет на изменения?
  6. Требования Арендатора к торговым площадям в 2010г.: востребованные регионы, объемы площадей, приемлемая стоимость аренды, качество площадей и др.
  7. Опыт Арендатора: как добиться желаемых условий сотрудничества с Арендодателем торговой площади?
  8. Новые предложения арендодателей профессиональной торговой недвижимости: объекты, условия, преимущества, стоимость. Новые тренды в развитии профессиональных торговых площадей: концепции, маркетинг ТЦ, «ноу-хау» девелопера...
  9. ИТОГ. Пожелания Экспертов онлайн-конференции относительно оптимизации сотрудничества между Арендаторами и Арендодателями в 2010г.
Отраслевой партнер конференции
Что думают об этом Ваши коллеги, конкуренты, партнеры и независимые эксперты отрасли?

Об этом и многом другом Вы узнаете, став участником онлайн-конференции TradeMaster

Присоединяйтесь к обсуждению! Зарегистрируйтесь для участия в онлайн-конференции, выслав свои данные (ФИО, должность, тел, емейл, название и род деятельности компании) на e-mail: st@trademaster.com.ua.
либо обращайтесь по тел.: (+38044) 383-50-34, 383-92-39 e-mail: info (at) trademaster.com.ua.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 14.04.2010, 16:30   #136
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
роман, понятно что незаменимых нет... вопрос в желании идти на встречу... а что вы можете предложить для наших арендаторов - в качестве компромисса по изложенным выше "претензиям"?
отвечу в общем - если бы мы не шли на компромиссы когда это было необходимо, то ритейла, как и трц в этой стране уже бы не было! так что во многом они лукавят и продолжают по инерции жаловаться! мы их очень любим - больше чем они нас! просто очень не приятно когда твоё расположение пытаются использовать не в самых лучших целях и при отсутствии причин! евгений малев не даст мне соврать!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:30   #137
Карен Галустян
Эксперт
 
Аватар для Карен Галустян
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ООО «МД-Груп»
Сообщений: 6
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Хоменко Посмотреть сообщение
мы возможно не правильно поняли друг друга - Srip Mall это одноэтажный торговый центр с отдельными входами в магазины с улицы.
Такие одноэтажные центры конечно интересны западной Европе, но для нашей страны, куда интереснее, с точки зрения общего контингента покупателей, глобальные проекты. Так уж получилось традиционно. Глобализация и тут перевешивает.
Карен Галустян вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:33   #138
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Роман Ємець Посмотреть сообщение
ну вот началась революция против арендодателей! Владислав - ну Вы же видите чем оранжевая закончилась.....не испытывайте судьбу! А то ведь мы тоже не лыком шиты - поедем в Европу привезем Вам оттуда конкурентов пачку - придется делить с ними рынок, зачем Вам это? Это 45 миллионная страна - всем хватит, не провоцируйте нас!
Привозите,с удовольствием посмотрю как через, максимум год, они наигравшись уедут обратно. Почти все лучшие места мы уже забрали себе,центр закрыт,хорошие спальники так же. А, в принципе они могут отрытся на Окружной или Харьковском шоссе-там места есть
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:33   #139
Татьяна Лахтадыр
Эксперт
 
Аватар для Татьяна Лахтадыр
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: cеть магазинов "Будинок іграшок"
Сообщений: 15
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
татьяна вы мне не ответили на вопрос почему материк а не пирамида или аладдин? буду признателен!
исключительно уровень самого тц - дизайн и общее представление.
для меня "пирамида" и "алладин" ниже по восприятию и срезу клиента.
Татьяна Лахтадыр вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:33   #140
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Олег Хоменко Посмотреть сообщение
мы возможно не правильно поняли друг друга - Srip Mall это одноэтажный торговый центр с отдельными входами в магазины с улицы.
нет-нет! я понял что имеется в виду! Но у нас же нет культуры покупок одного бренда! Нашим же людям выбор дай, по магазинам часа 3 полазить!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:34   #141
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

[quote=роман ємець;1678]карен, лично знаю около 10 из них, частенько общаюсь, благо жена в тусовке..... так вот что я тебе о них скажу: у них просто нет понимания что такое для них трц! они умеют шить, а вот на хороших директоров и маркетологов жлобятся. отсюда и полное их отсутствие! хотя сделаю им и комплемент - если сравнить их изделия с некоторыми брендами которые типа крутые - то по качеству это небо и земля! наши круче![/quote

согласен! сегодня это просто хорошие дизайнеры или швеи) это сложно назвать бизнесом. из местных брендов пожалуй только арбер понимает как строить бизнес, остальные развлекаются
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:34   #142
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от карен галустян Посмотреть сообщение
такие одноэтажные центры конечно интересны западной европе, но для нашей страны, куда интереснее, с точки зрения общего контингента покупателей, глобальные проекты. так уж получилось традиционно. глобализация и тут перевешивает.
Карен, что вы подразумеваете под "глобальными проектами"?

2. Как вы выбираете трц для своих магазинов (критерии)?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:34   #143
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от владислав сиротинский Посмотреть сообщение
привозите,с удовольствием посмотрю как через, максимум год, они наигравшись уедут обратно. почти все лучшие места мы уже забрали себе,центр закрыт,хорошие спальники так же. а, в принципе они могут отрытся на окружной или харьковском шоссе-там места есть:d
ой-ой-ой как самоуверенно! лучшие места в этой стране владислав еще не построили......
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:36   #144
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

[QUOTE=Олег Хоменко;1687]
Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
карен, лично знаю около 10 из них, частенько общаюсь, благо жена в тусовке..... так вот что я тебе о них скажу: у них просто нет понимания что такое для них трц! они умеют шить, а вот на хороших директоров и маркетологов жлобятся. отсюда и полное их отсутствие! хотя сделаю им и комплемент - если сравнить их изделия с некоторыми брендами которые типа крутые - то по качеству это небо и земля! наши круче![/quote

согласен! сегодня это просто хорошие дизайнеры или швеи) это сложно назвать бизнесом. из местных брендов пожалуй только арбер понимает как строить бизнес, остальные развлекаются
Недавно с ним общался! Строить да, но поддерживать.... у меня к нему есть претензии - 5 лет магазин работает и даже ремонта не было ни разу.... ай как не правильно...... Хота в Ривьере новый мне понравился.....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:36   #145
Инна Бисовецкая
Эксперт
 
Аватар для Инна Бисовецкая
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: CB Richard Ellis LLC
Сообщений: 5
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
отличная идея! только для нас это такое далекое будущее, по моему мнению, что торопиться не стоит! вот европа покупает до 70% вещей в интернете - вы представляете себе нашу девушку-женщину которая купит что-то не примерив раза 3-4? вот когда мы к такому придем такой формат может быть интересен - ну я не гуру - просто мое мнение!
развитие интернет-магазинов отличный способ для ритейлера увеличить объем продаж, и, к сожалению, многие недооценивают этот ресурс на данном этапе развития потребительского рынка. но при этом успешность интенет-бизнеса не уменьшит потребность оператора в торговых площадях. магазины, особенно в успешных торговых центрах или на главных торговых улицах, все равно будут нужны.
Инна Бисовецкая вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:38   #146
Владислав Сиротинский
Эксперт
 
Аватар для Владислав Сиротинский
 
Регистрация: 14.04.2010
Компания: Сеть ресторанов «Пузата Хата»
Сообщений: 27
По умолчанию

[quote=евгений малев;1664]полностью согласен с владом, свободных площадей на сегодня - вагон и целая тележка. и не только в киеве, но и в одессе, например (про которую тут было сказано, что заполняемость по ритейл-стриту 100%). да на ришельевской и екатерининской улицах с десяток предложений есть. но все очень дорого. а это значит, что на месте существующих магазинов через три года будут стоять новые магазины. и так постоянно, приезжаешь после небольшого перерыва в город, а он новый! радость-то какая. гуляешь какждый раз, как по новому, незнакомому городу.[




Во Львове такая же беда,центр по 90 долл/кв.м предлагают.
P.S. Хочеш посмеятся-сходи в цирк. Хочеш смеятся всю жизнь-займись розничным бизнесом на Украине

Последний раз редактировалось Владислав Сиротинский; 14.04.2010 в 16:55
Владислав Сиротинский вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:38   #147
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от татьяна лахтадыр Посмотреть сообщение
исключительно уровень самого тц - дизайн и общее представление.
для меня "пирамида" и "алладин" ниже по восприятию и срезу клиента.
приезжайте в гости в аладдин - будете приятно удивлены и потенциальным потребителем, и количеством посетителей и последними изменениями в составе арендаторов! а то очень часто слышу про аладдин что тут базар, но люди последний раз тут были 2-3 года назад... вы кстати когда?
согласен с тем что потребитель в пирамиде другой!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:38   #148
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
нет-нет! я понял что имеется в виду! но у нас же нет культуры покупок одного бренда! нашим же людям выбор дай, по магазинам часа 3 полазить!
тем не менее, мы закончили сдачу в аренду центра 3000м2 сдаваемой площади и строим второй. в первом средняя площадь магазина - 60м2, в течение шести месяцев от начала работ - запуск.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:39   #149
Карен Галустян
Эксперт
 
Аватар для Карен Галустян
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ООО «МД-Груп»
Сообщений: 6
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
Карен, что вы подразумеваете под "глобальными проектами"?

2. Как вы выбираете трц для своих магазинов (критерии)?
Галина,
глобальными проектами я называю от 50000 кв.м. с "all inclusive" внутри: развлекательной частью, определённой темой (как в "Дрим Таун") дизайна, широким фаст-фудом и ресторанами и т.п. Планка, явно, поднялась. И следующие проекты должны будут учитывать уровень уже открытых. Я говорю, в основном, за Киев.
Карен Галустян вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 16:40   #150
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от инна бисовецкая Посмотреть сообщение
развитие интернет-магазинов отличный способ для ритейлера увеличить объем продаж, и, к сожалению, многие недооценивают этот ресурс на данном этапе развития потребительского рынка. но при этом успешность интенет-бизнеса не уменьшит потребность оператора в торговых площадях. магазины, особенно в успешных торговых центрах или на главных торговых улицах, все равно будут нужны.
если у потребителей есть 100 гривен, то они их потратит или в интернете или в трц но никак ни там и там! поэтому потребность в трц и стрите не уменьшит - деньги заберет оттуда!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 13:53.




Работает на vBulletin® версия 3.8.8.
©2000 - 2018 Jelsoft Enterprises Ltd
©2008 - 2018 TradeMaster