Вернуться   Онлайн-конференции TradeMaster > Архив онлайн-конференций 2009-2014 > Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя

Just-in-Time Уважаемый Эксперт в области Торговой недвижимости!
В среду, 14 апреля 2010 года, в 15.00 на портале www.trademaster.com.ua состоится ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ на тему:
Торговая недвижимость в 2010г.: перспективы для Арендатора и Арендодателя В рамках данной темы предлагаем Вам обсудить следующие вопросы:

  1. Какие тенденции будут наблюдаться на рынке торговой недвижимости в 2010 г.? Какие факторы могут способствовать/препятствовать развитию рынка?
  2. Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
  3. Оценка существующего спроса и предложения на украинском рынке торговой недвижимости. Перспективы ввода в эксплуатацию новых торговых площадей в 2010г.
  4. Что происходит с рынком торговой недвижимости в сегменте street-retail? Прогноз развития на 2010 г.
  5. Как изменятся стоимость аренды и условия сотрудничества по торговой недвижимости? Что повлияет на изменения?
  6. Требования Арендатора к торговым площадям в 2010г.: востребованные регионы, объемы площадей, приемлемая стоимость аренды, качество площадей и др.
  7. Опыт Арендатора: как добиться желаемых условий сотрудничества с Арендодателем торговой площади?
  8. Новые предложения арендодателей профессиональной торговой недвижимости: объекты, условия, преимущества, стоимость. Новые тренды в развитии профессиональных торговых площадей: концепции, маркетинг ТЦ, «ноу-хау» девелопера...
  9. ИТОГ. Пожелания Экспертов онлайн-конференции относительно оптимизации сотрудничества между Арендаторами и Арендодателями в 2010г.
Отраслевой партнер конференции
Что думают об этом Ваши коллеги, конкуренты, партнеры и независимые эксперты отрасли?

Об этом и многом другом Вы узнаете, став участником онлайн-конференции TradeMaster

Присоединяйтесь к обсуждению! Зарегистрируйтесь для участия в онлайн-конференции, выслав свои данные (ФИО, должность, тел, емейл, название и род деятельности компании) на e-mail: st@trademaster.com.ua.
либо обращайтесь по тел.: (+38044) 383-50-34, 383-92-39 e-mail: info (at) trademaster.com.ua.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 07.04.2010, 18:25   #1
Tanya Ilenko
Модератор
 
Аватар для Tanya Ilenko
 
Регистрация: 04.03.2009
Компания: TradeMaster Group
Сообщений: 28
По умолчанию Добро пожаловать!

формат онлайн-конференции позволяет в удаленном режиме обсуждать важные темы с колегами из разных компаний, делиться опытом, обмениваться мнениями и задавать вопросы. добро пожаловать в сообщество профессионалов!
Tanya Ilenko вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 13:49   #2
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию Старт онлайн-конференции!

Добрый день, уважаемые Участники и Гости онлайн-конференции TradeMaster!

Разнообразные исследования и аналитические статьи задают нам «тенденции» развития рынка торговой недвижимости… И часто (не всегда) мы видим данные, характеризующие лишь «среднюю температуру по больнице»…

...Цель нашей онлайн-встречи – на основании свободного общения высказать свое виденье ситуации на рынке торговой недвижимости, очертить основные перспективы развития этого рынка и прийти к пониманию, что необходимо сделать обеим Сторонам – и Арендатору, и Арендодателю, для того, чтобы взаимоотношения в текущем году стали легче, прозрачнее, «взаимовыгоднее»…

Достижение Ваших целей участия в онлайн-конференции зависит от Вас!

Приятного и плодотворного общения

… Перемещаемся в первый вопрос!
_______
Некоторые РЕКОМЕНДАЦИИ:
1. Вы видите вопросы онлайн-конференции, следование которым поможет структурировать нашу дискуссию.
2. Чтобы видеть новые комментарии, периодически обновляйте страницу обсуждения (страницу интернет-броузера).
3. Выберете удобный для Вас режим просмотра сообщений в меню «Опции просмотра»: «Линейный вид» - отражает комментарии в порядке добавления, «Комбинированный вид» - в виде дерева обсуждения.
4. Будьте активны, задавайте вопросы и высказывайте мнения!
5. Лучшие комментарии участников будут опубликованы в итоговой статье!

!!! Кто еще не с нами: если Вы по каким-либо причинам еще не зарегистрированы в онлайн-конференции, и хотите принять участие, просьба - присылайте свои запросы на мой адрес: gp@trademaster.com.ua или звоните на наш номер: 067-505-25-24.

Последний раз редактировалось Галина Потапчук; 14.04.2010 в 14:50
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 13:50   #3
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию чего вы ожидаете? - тенденции и факторы

Какие тенденции будут наблюдаться на рынке торговой недвижимости в 2010 г.? какие факторы могут способствовать/препятствовать развитию рынка?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 14:50   #4
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию Для всех:

итак, какие изменения вы заметили на рынке торговой недвижимости за последние полгода?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 14:52   #5
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
итак, какие изменения вы заметили на рынке торговой недвижимости за последние полгода?
то, что радует трц - во-первых прошла паника, во-вторых стабилизировались потоки потребителей, в-третьих. у потребителей прошла боязнь тратить......
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:00   #6
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
то, что радует трц - во-первых прошла паника, во-вторых стабилизировались потоки потребителей, в-третьих. у потребителей прошла боязнь тратить......
Роман, добрый день! если говорить о факторах, которые могут способствовать/препятствовать развитию рынка и отношений между его участниками, что бы вы выделили главным?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:05   #7
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
роман, добрый день! если говорить о факторах, которые могут способствовать/препятствовать развитию рынка и отношений между его участниками, что бы вы выделили главным?
главное, мне кажется, прозрачность отношений - а добиться этого в наших реалиях не так то и просто. разумный баланс между жадностью арендодателя и арендатора также важен. ну а если в целом, то надо вводить в эксплуатацию новые объекты, повышать конкурентоспособность трц, что приведет и повышению конкурентоспособности арендаторов, больше будут обращать внимание на то все ли лампочки горят в магазинах и чем занимаются их продавцы. отношения, в принципе сформированы, главное было в сложный период их не испортить - ну тут вроде всё более-менее.....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:19   #8
Ярослава Кадученко
Эксперт
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ТОВ "Галєна" «4room»
Сообщений: 8
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от роман ємець Посмотреть сообщение
то надо вводить в эксплуатацию новые объекты, повышать конкурентоспособность трц, что приведет и повышению конкурентоспособности арендаторов, больше будут обращать внимание на то все ли лампочки горят в магазинах и чем занимаются их продавцы. отношения, в принципе сформированы, главное было в сложный период их не испортить - ну тут вроде всё более-менее.....
конкурентность повышать надо. но не путем застройки в городе еще большими "гигантскими коробками".
арендодателю необходимо менять подход к помещениям, не зарабатывать на орех, а работать с ними.
арендаторам- ценить помещения в которых они находятся и за которые платят деньги.
огромное внимание уделять качественному сервису "продавец-покупатель", к сожалению это все еще остается большой проблемой.
Ярослава Кадученко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #9
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ярослава кадученко Посмотреть сообщение
конкурентность повышать надо. но не путем застройки в городе еще большими "гигантскими коробками".
арендодателю необходимо менять подход к помещениям, не зарабатывать на орех, а работать с ними.
арендаторам- ценить помещения в которых они находятся и за которые платят деньги.
огромное внимание уделять качественному сервису "продавец-покупатель", к сожалению это все еще остается большой проблемой.
согласен - в другом сообщении писал, что часто замечаю что продавец сидит читает книжку, а клиент сам пытается что-то подобрать.....
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:46   #10
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от галина потапчук Посмотреть сообщение
итак, какие изменения вы заметили на рынке торговой недвижимости за последние полгода?
рост спроса со стороны сетевых операторов, выход на рынок новых брендов.
рост спроса на покупку доходной недвижимости со стороны локальных инвесторов. недвижимость по прежнему является единственным *понятным * объектом вложения средств, несмотря на кризис.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 13:51   #11
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию инвестиционная привлекательность торговой недвижимости

Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:00   #12
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
Вот тут сложнее! Для того, чтобы её хоть как-то оценивать, надо чтобы кто-то что-то купил, а этого не происходит! Если и есть какие-то сделки, то как обычно у нас звучат так: "Купили 50% доли, цена не разглашается"! И какой можно сделать вывод о привлекательности после таких сообщений?
Строить, при наличии денег - вот что стало интересно, в связи с падением цены на строительство 1 метра квадратного.
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #13
Ярослава Кадученко
Эксперт
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: ТОВ "Галєна" «4room»
Сообщений: 8
По умолчанию

действительно сложно, особенно если объекты коммерческой недвижимости были построены за кредитные средства. далее вытекает курсовая разница и прочие хвосты.
Ярослава Кадученко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:24   #14
Роман Ємець
Эксперт
 
Аватар для Роман Ємець
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: РОЯЛТІ-РЕНТ
Сообщений: 63
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ярослава кадученко Посмотреть сообщение
действительно сложно, особенно если объекты коммерческой недвижимости были построены за кредитные средства. далее вытекает курсовая разница и прочие хвосты.
на злобу дня - сейчас бюджет примут с законом о нивелировании курсовых разниц и признание убытков от этого не убытками - вот тогда совсем грустно будет!
Роман Ємець вне форума   Ответить с цитированием
Старый 14.04.2010, 15:21   #15
Олег Хоменко
Эксперт
 
Аватар для Олег Хоменко
 
Регистрация: 13.04.2010
Компания: GOLDBLAT
Сообщений: 27
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
Как Вы оцениваете инвестиционную привлекательность торговой недвижимости в 2010г.?
Добрый день! на мой взгляд, торговая недвижимость является на сегодняшний день наиболее инвестиционно привлекательным типом недвижимости.
Олег Хоменко вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 10:54.




Работает на vBulletin® версия 3.8.8.
©2000 - 2018 Jelsoft Enterprises Ltd
©2008 - 2018 TradeMaster