Вернуться   Онлайн-конференции TradeMaster > Архив онлайн-конференций 2009-2014 > «Складская недвижимость в Украине и аутсорсинг логистики: подготовка к возврату крупных сделок

«Складская недвижимость в Украине и аутсорсинг логистики: подготовка к возврату крупных сделок

Уважаемый Эксперт!
В среду, 23 июня 2010 года, в 15.00 на портале www.trademaster.com.ua состоится ОНЛАЙН-КОНФЕРЕНЦИЯ на тему:
Складская недвижимость в Украине и аутсорсинг логистики: подготовка к возврату крупных сделок
В рамках данной темы предлагаем Вам обсудить следующие вопросы:

  1. Обсуждение конъюнктуры и прогнозов развития складской недвижимости и логистики: А) Как преодолели «сложный» период ключевые игроки рынка складской недвижимости и аутсорсинга? Делимся опытом и достижениями. Б) Оценка Арендатором/Заказчиком ситуации на рынке складской недвижимости. В) Тенденции развития рынка складских площадей и аутсорсинга ответственного хранения в Украине. Г) Экспертная оценка потребности в современных складских площадях и профессиональных логистических услугах: В каких регионах Украины спрос на склады наиболее острый сегодня и завтра? Логистический аутсорсинг (склад): Какая логистика будет востребована во второй половине 2010г. – 2011г.? Какие компании выиграют в этот период? Д) Где и когда планируется ввод новых складских объектов?
  2. Прогноз возврата к крупным сделкам долгосрочной аренды складской недвижимости и аутсорсинга: А) Как реализовать потенциал рынка складских услуг с максимальной выгодой для всех 3-х Сторон: «девелопера», «логистического оператора», «ритейлера, производителя, дистрибутора»? Б) Прогноз изменения арендных ставок складской недвижимости и стоимости услуг аутсорсинга. Условия формирования компромиссной цены. В) Стоимость и окупаемость проекта складского комплекса.
  3. Перспективы логистики товаров, требующих специальных режимов хранения и обработки: Выявление потребности, ключевые игроки, перспективы развития.
  4. Мнения. Каковы основные пути решения проблемы неразвитости складской инфраструктуры в Украине?
Отраслевой партнер конференции
Что думают об этом Ваши коллеги, конкуренты, партнеры и независимые эксперты отрасли?

Об этом и многом другом Вы узнаете, став участником онлайн-конференции TradeMaster

Присоединяйтесь к обсуждению! Зарегистрируйтесь для участия в онлайн-конференции, выслав свои данные (ФИО, должность, тел, емейл, название и род деятельности компании) на e-mail: st@trademaster.com.ua.
либо обращайтесь по тел.: (+38044) 383-50-34, 383-92-39 e-mail: info (at) trademaster.com.ua.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 23.06.2010, 18:50   #91
Богдан Яковленко
Эксперт
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: АТБ-маркет
Сообщений: 3
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Андрей Ковалев Посмотреть сообщение
Уважаемый Богдан,
Относительно холодных складов, то в регионах они находятся в собственности только поставщикво Fresh, Dayri, Meat категории.
В моем понимании, после кризиса, основная сумма средств скорее всего будет складываться в сухие склады и термо-траки.
1. Донецкий регион.
2. Мое мнение: основная тендеция развития складской логистики в Украине:
- сухие склады класса "В" и выше, основное развитие в регионах, в связи с превышением предложений в Киеве и Киевской области;
- "холодные" склады (-20С и +4-6С) центральный регион.
Богдан Яковленко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 18:52   #92
Юрий Грицишин
Эксперт
 
Аватар для Юрий Грицишин
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: Суматра-ЛТД
Сообщений: 32
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от александр коломиец Посмотреть сообщение
власний транспорт вирішує цю проблему?
при его наличии - да! но ведь не всегда это экономически выгодно.
Юрий Грицишин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 18:52   #93
Игорь Смирнов
Патриарх
 
Аватар для Игорь Смирнов
 
Регистрация: 11.05.2009
Компания: ГК "Алло"
Сообщений: 207
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Богдан Березюк Посмотреть сообщение
Я не знаю насколько уместно так прямо, мы можем о ценах поговорить вне конференции, это не тайна но наша компания участвует в том тендере тоже, но:

1.к палете мы не привязываемся, вход и выход к единице товара по желанию клиента!
2.хранение за фактические кубометры, минимум 0.07 м3 как на полочном так и на стелажном
3.поштучная подборка -да
4. стрейчевания и стоимости за выписку документов нет, как и за комплектацию-есть единая цена за отгруженый кубометр
5.Стоимости погрузочно/разгрузочны работнет, есть стоимость приема и отгрузки.
6. как мы разгружаем механически или вручную на цене неотражается
7. Инвентаризация бесплатно.
Я привел для примера первый подсказанный гуглем публичный прайс. По прайсу можно торговаться и т.п. Но обычно прайс услуг показывает, что продавец имеет какуюто классификацию своего предложения услуг, и может сложить им цену. Для меня лично, наличие прайся является индикатором наличия процесса и контрольных точек, по которым считается стоимость. Почему я и не считаю серьезным предложение без описания и цены. Я не прав, давайте спорить?
Игорь Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 18:53   #94
Поповенко Константин
Эксперт
 
Аватар для Поповенко Константин
 
Регистрация: 24.03.2010
Компания: УкрПродуктГрупп
Сообщений: 30
По умолчанию

[quote=игорь смирнов;1974]
Цитата:
Сообщение от юрий грицишин Посмотреть сообщение

еще есть один аспект! аутсорсер быстро перерастает в статус ключевого звена вашего процесса! и вы становитесь от него зависимы.
согласен с этим утверждением. т.к. на притирку процессов уходит время и ресурсы с двух сторон и как только процессы налажены оператор начнет поднимать цену. если отдали все лог. процессы отданы на отсорсинг - платите деньги и смиритесь с повышением, либо не отдавайте все процессы в одни руки постоянно мониторьте рынок аналогичных услуг.
Поповенко Константин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 18:56   #95
Игорь Смирнов
Патриарх
 
Аватар для Игорь Смирнов
 
Регистрация: 11.05.2009
Компания: ГК "Алло"
Сообщений: 207
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Юрий Грицишин Посмотреть сообщение
вы правы коллега! во в этом и стоит задача вопроса- найти ответ и как это сделать реально…
похоже на построение коммунизма!
Игорь Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:01   #96
Андрей Ковалев
Эксперт
 
Аватар для Андрей Ковалев
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: Эксперт
Сообщений: 18
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь Смирнов Посмотреть сообщение
Ну тогда спросим у Фоззи, нам сюда http://www.fozzy.ua/ru/
Я уже у Олега Каленского спрашивал.
Андрей Ковалев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:03   #97
Юрий Грицишин
Эксперт
 
Аватар для Юрий Грицишин
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: Суматра-ЛТД
Сообщений: 32
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Галина Потапчук Посмотреть сообщение
как вы оцениваете ситуацию на рынке складской недвижимости и аутсорсинга логистики в украине?

каковы основные тенденции развития рынка складских площадей и аутсорсинга ответственного хранения в украине в 2010г.?
Особого прорыва в 2010 не предвидится. Рынок будет зависеть от состояния всей экономики в целом. Существенные изменения появятся с оживлением общей картины, а на данный момент может происходить только лишь рокировки клиентов среди участников данного сегмента. Избыток предложений в складских площадях говори сам за себя. Не трудно посетить некоторые складские комплексы и невооруженным глазом посмотреть их наполняемость. При этом соотношение цена-качество желает лучшего. Так что кардинальных изменений в этом году на этом рынке ожидать не суждено.
Юрий Грицишин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:03   #98
Андрей Ковалев
Эксперт
 
Аватар для Андрей Ковалев
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: Эксперт
Сообщений: 18
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от богдан яковленко Посмотреть сообщение
1. донецкий регион.
2. мое мнение: основная тендеция развития складской логистики в украине:
- сухие склады класса "в" и выше, основное развитие в регионах, в связи с превышением предложений в киеве и киевской области;
- "холодные" склады (-20с и +4-6с) центральный регион.
интересно узнать, какие по вашему мнению тенденции развития холодного транспорта в украине (+2...+6с и -20с)?
Андрей Ковалев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:03   #99
Игорь Смирнов
Патриарх
 
Аватар для Игорь Смирнов
 
Регистрация: 11.05.2009
Компания: ГК "Алло"
Сообщений: 207
По умолчанию

[QUOTE=Константин Поповенко;1991]
Цитата:
Сообщение от игорь смирнов Посмотреть сообщение

согласен с этим утверждением. т.к. на притирку процессов уходит время и ресурсы с двух сторон и как только процессы налажены оператор начнет поднимать цену. если отдали все лог. процессы отданы на отсорсинг - платите деньги и смиритесь с повышением, либо не отдавайте все процессы в одни руки постоянно мониторьте рынок аналогичных услуг.
И кто готов работать в постоянном "притирании процессов" с разными операторами? И не является это "притирание" просто обучением персонала оператора новым процессам за счет вашего времени и денег?
Игорь Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:04   #100
Владимир Кушко
Эксперт
 
Аватар для Владимир Кушко
 
Регистрация: 21.07.2009
Компания: "ООО Брокард - Украина"
Сообщений: 39
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от игорь смирнов Посмотреть сообщение
если в днепропетровске, то приходи ко мне, обсудим!
игорь, как можно связаться ?!
Владимир Кушко вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:07   #101
Юрий Грицишин
Эксперт
 
Аватар для Юрий Грицишин
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: Суматра-ЛТД
Сообщений: 32
По умолчанию

[QUOTE=Игорь Смирнов;1996]
Цитата:
Сообщение от Константин Поповенко Посмотреть сообщение

И кто готов работать в постоянном "притирании процессов" с разными операторами? И не является это "притирание" просто обучением персонала оператора новым процессам за счет вашего времени и денег?
Игорь, Соглашусь с вами, что состояние постоянной притирки не очень яркая перспектива!
Юрий Грицишин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:07   #102
Игорь Смирнов
Патриарх
 
Аватар для Игорь Смирнов
 
Регистрация: 11.05.2009
Компания: ГК "Алло"
Сообщений: 207
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от андрей ковалев Посмотреть сообщение
я уже у олега каленского спрашивал.
и что, он отрицает информацию на сайте фоззи? увк не входит в фоззи-групп вместе с сильпо и прочими? :d
Игорь Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:08   #103
Галина Потапчук
Модератор
 
Аватар для Галина Потапчук
 
Регистрация: 11.03.2009
Компания: TradeMaster
Сообщений: 511
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий грицишин Посмотреть сообщение
особого прорыва в 2010 не предвидится. рынок будет зависеть от состояния всей экономики в целом. существенные изменения появятся с оживлением общей картины, а на данный момент может происходить только лишь рокировки клиентов среди участников данного сегмента. избыток предложений в складских площадях говори сам за себя. не трудно посетить некоторые складские комплексы и невооруженным глазом посмотреть их наполняемость. при этом соотношение цена-качество желает лучшего. так что кардинальных изменений в этом году на этом рынке ожидать не суждено.
Юрий, как вы считаете, а каковы перспективы в направлении аутсорсинга у дистрибуторов, которые (начиная с 2 года назад или даже раньше) пошли в диверсификацию и стали предоставлять услуги ответственного хранения и обработки грузов? - вопрос для всех!
Галина Потапчук вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:12   #104
Андрей Ковалев
Эксперт
 
Аватар для Андрей Ковалев
 
Регистрация: 23.06.2010
Компания: Эксперт
Сообщений: 18
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Игорь Смирнов Посмотреть сообщение
и что, он отрицает информацию на сайте фоззи? увк не входит в фоззи-групп вместе с сильпо и прочими? :d
Согласно его слов, Фоззи имеет свою собственную логистику и УВК к ней не имеет никакого отношения. Я не исключаю, что УВК обслуживает ряд поставщиков Фоззи, но никак не оказывает полный комплекс услуг, как например Рабен компании Метро Кеш энд Керри.
Андрей Ковалев вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2010, 19:12   #105
Игорь Смирнов
Патриарх
 
Аватар для Игорь Смирнов
 
Регистрация: 11.05.2009
Компания: ГК "Алло"
Сообщений: 207
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от юрий грицишин Посмотреть сообщение
так никто и не спорит, что для начала нужно изучить рынок, но опять вернусь к теме качества, цена на арбузы не гарантирует того что вы при изучении только цены купите именно тот арбуз который будет вкусным, да и все знают, что при покупте арбуза можно сторговаться до более приемлимой!
арбуз прежде всего нужно пробовать! :d
поэтому словоблудни логистических операторов, отсутствие описаний услуги и прайсов не внушают уверенности. пока не будет открытости и прозрачности предложения логистических операторов, рынок будет базаром.
Игорь Смирнов вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Часовой пояс GMT +3, время: 04:32.




Работает на vBulletin® версия 3.8.8.
©2000 - 2018 Jelsoft Enterprises Ltd
©2008 - 2018 TradeMaster